家族構成やライフスタイルの変化に伴い、「お家にもっと部屋を作れば良かった」と後悔している方はいらっしゃいませんか。
リフォームで、今のお家に新たな部屋を作り出せる可能性があります。
今回は、リフォームで部屋を増やす方法と、その際の注意点について解説します。
ぜひ参考にしてみてください。
□リフォームで部屋を増やすには？
リフォームで部屋を増やす方法は大きく分けて2つあります。
1つ目の方法は、既存スペースの改築です。
今の間取りから、部屋を作り出すイメージがつきにくいかもしれませんが、意外にもお家にはスペースがあるのです。
例えば、屋根裏は、床部分を補強することで部屋としての役割を果たせます。
屋根が近いために外気の温度の影響を直接受けてしまうので、断熱工事や電気工事が必要です。
他にも、新たな窓や壁を設置することでバルコニーやベランダも部屋に作り替えられます。
2つ目の方法は、住宅の外に部屋を増築する方法です。
間取りの関係で、空いているスペースがない場合は、増築する必要があります。
庭や駐車場など1階部分に使っていないスペースがある場合は、1階に新しく部屋を増築できます。
1階の屋根部分が空いている場合は、2階に部屋を作り出せます。
このように、部屋を増築する方法はたくさんあります。
自分の住まいの間取りから、どちらの方法が適切か検討してみてください。
□リフォームで部屋を増やす際の注意点とは？
これまで、既存の住宅に部屋を増やす方法を解説してきました。
たくさんの方法があり、部屋の増築へのハードルが下がったのではないでしょうか。
しかし、部屋を増やす方法が存在しても、増築できない場合があります。
それは、「建ぺい率」と「容積率」によって床面積の基準を超えた場合です。
「建ぺい率」とは、敷地面積に対する建築面積の割合、「容積率」とは、敷地面積に対する延べ床面積の割合のことです。
法律によって、建ぺい率と容積率の基準が決められており、その基準は土地によって異なります。
この2つの基準を超えて増築してしまうと、行政指導が入る恐れもあります。
各地方自治体の建築指導課や都市計画課に確認できるので、工事前に必ず確認しておきましょう。
□まとめ
今回は、リフォームで部屋を増やす方法と、その際の注意点について解説しました。
部屋の増築にはさまざまな方法があり、フルリフォームしなくても部屋を増やせます。
増築前には、建ぺい率や容積率を必ず確認しましょう。
当社は、部分的なリフォームからフルリフォームまで承っております。
ぜひご相談ください。
