築年数が経った木造住宅に住んでいて、そろそろリフォームやリノベーションを検討している方も多いのではないでしょうか。
「費用はどのくらいかかるんだろう。」
「どんな事例があるんだろう。」
「耐震や断熱はどうすればいいんだろう。」
そんな疑問をお持ちのあなたのために、この記事では、築年数別の木造住宅のリフォーム・リノベーションの費用相場や事例、耐震・断熱・間取り変更などの工事内容、注意点などを分かりやすく解説していきます。
この記事を読めば、安心してリフォーム・リノベーションを進めることができるようになるでしょう。
リフォーム木造住宅の費用相場と事例
築年数別の木造住宅のリフォーム費用相場は、大きく異なります。
1: 築20年未満の住宅の場合
築20年未満の住宅は、比較的新しいので、リフォーム費用も抑えられます。
部分的なリフォームであれば、100万円～300万円程度
キッチンや浴室などの水回り設備の交換であれば、50万円～150万円程度
間取り変更や増築など、大規模なリフォームであれば、300万円～1,000万円程度
2: 築20～30年の住宅の場合
築20～30年の住宅は、老朽化が進んでいる可能性があります。
部分的なリフォームであれば、150万円～500万円程度
水回り設備の交換であれば、80万円～200万円程度
大規模なリフォームであれば、500万円～2,000万円程度
3: 築30年以上
築30年以上となると、耐震性や断熱性、内装の劣化などが懸念されます。
部分的なリフォームであれば、200万円～800万円程度
水回り設備の交換であれば、100万円～300万円程度
大規模なリフォームであれば、800万円～3,000万円程度
4: 成功事例
実際に、築年数の古い木造住宅をリフォーム・リノベーションして、快適な住まいを実現した事例を紹介します。
築40年の木造住宅を、耐震補強、断熱改修、間取り変更を行い、現代風の住まいに生まれ変わらせた事例。
築50年の古民家を、耐震補強、断熱改修、内装リフォームを行い、カフェスペースとして生まれ変わらせた事例。
築60年の木造住宅を、耐震補強、断熱改修、間取り変更を行い、バリアフリーの住まいに生まれ変わらせた事例。
木造住宅のリフォームを成功させるためのポイント
リフォームを成功させるためには、業者選びが非常に重要です。
1: 複数の業者から見積もりを取る
複数の業者から見積もりを取り、比較検討することで、適正な価格で工事を依頼することができます。
2: 業者とのコミュニケーションを大切にする
リフォームの内容や要望などをしっかりと伝え、業者との信頼関係を築くことが重要です。
3: 契約前にしっかりと確認する
契約前に、工事内容、費用、スケジュール、保証内容などをしっかりと確認し、不明な点は質問するようにしましょう。
4: 補助金や減税制度を活用する
リフォームには、さまざまな補助金や減税制度があります。
活用することで、リフォーム費用を抑えることができます。
5: 注意点
リフォームの際に、構造変更を行う場合は、建築基準法などの法令に適合しているかを確認する必要があります。
古くなった住宅は、シロアリなどの害虫が発生している可能性があります。
シロアリ対策も検討しましょう。
リフォームを行う前に、保険に入っているかどうかを確認しましょう。
火災保険や地震保険などに加入していれば、リフォーム費用の一部が補償される場合があります。
まとめ
この記事では、築年数別の木造住宅のリフォーム・リノベーションの費用相場や事例、耐震・断熱・間取り変更などの工事内容、注意点などを解説しました。
リフォーム・リノベーションは、費用や工事内容など、さまざまな要素を考慮する必要があります。
この記事を参考にして、安心してリフォーム・リノベーションを進めてください。