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マンションの大規模リフォームを検討されている皆さん、こんにちは。 将来を見据えて快適な住環境を実現したい気持ち、よく分かります。 しかし、いざリフォームをしようとすると、費用や具体的な進め方、どこに相談すればいいのかなど、不安な点がいくつも浮かび上がってくるのではないでしょうか。 この記事では、マンションの大規模リフォームにかかる費用相場や、成功させるためのポイントをわかりやすく解説していきます。

1:内装リフォーム
内装リフォームは、壁紙や床材の交換、クロス貼り替え、塗装など、部屋の見た目を大きく変えるリフォームです。
内装リフォームの費用は、使用する素材や施工方法によって大きく変わります。
・一般的な壁紙や床材を使用する場合、3LDKで80万円〜150万円程度が目安です。
・高級素材や特殊な施工方法を採用する場合は、200万円〜300万円以上かかることもあります。
2:設備交換
設備交換は、キッチン、浴室、トイレ、洗面台などの設備を新しいものに交換するリフォームです。
設備交換の費用は、メーカーや機能によって異なります。
・一般的なメーカーの設備を交換する場合、3LDKで100万円〜200万円程度が目安です。
・高機能な設備や最新式の設備を導入する場合は、300万円〜500万円以上かかることもあります。
3:間取り変更
間取り変更は、壁を壊したり、新たに壁を作ったりすることで、部屋の配置や広さを変えるリフォームです。
間取り変更の費用は、変更の規模や構造によって異なります。
・1部屋の仕切り壁を移動したり、新たに壁を作ったりする程度であれば、50万円〜100万円程度が目安です。
・複数部屋の配置を変更したり、構造上難しい変更を行う場合は、100万円〜200万円以上かかることもあります。
4:平米数別の費用相場
マンションの大規模リフォーム費用は、部屋の広さによっても大きく異なります。
一般的には、3LDKの場合、内装リフォームで80万円〜150万円、内装リフォーム＋設備交換で180万円〜450万円、内装リフォーム＋設備交換＋間取り変更で300万円〜700万円、スケルトンリフォームで600万円〜1,500万円程度が相場です。
また、平米数別の費用相場としては、1平米あたり15万円〜20万円程度が目安です。
ただし、これはあくまでも一般的な相場であり、実際の費用は使用する素材や施工方法、設計内容によって異なります。

1:事前に計画を立てる
リフォームを始める前に、まずしっかりと計画を立てることが重要です。
どのようなリフォームをしたいのか、予算はどのくらいなのか、工期はどのくらいなのか、などを具体的に決めておきましょう。
2:必要な手続き
マンションの大規模リフォームを行う際には、事前に管理組合への届け出や、建築確認申請など、必要な手続きがあります。
手続きの内容や必要な書類は、マンションによって異なるため、事前に管理組合に確認しておきましょう。
3:住み替え
リフォーム中に住む場所がない場合は、仮住まいが必要です。
仮住まいの費用は、家賃や引越し費用など、思わぬ出費となる場合があるため、事前に予算に含めておくようにしましょう。
4:バリアフリー化
高齢化社会を迎える中で、バリアフリー化は重要な検討事項です。
将来の生活を見据え、手すりの設置や段差解消など、必要に応じてバリアフリーリフォームを検討しましょう。
5:費用以外も考える
リフォーム費用以外にも、諸費用や追加費用などが発生することがあります。
仮住まいの費用、保険料、設計料、家具購入費用などを事前にしっかりと把握しておきましょう。

マンションの大規模リフォームは、費用や手続きなど、さまざまな要素を考慮する必要があるため、計画的に進めることが重要です。
この記事で紹介した費用相場や成功の秘訣を参考に、安心してリフォーム計画を進めていきましょう。
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マンションリフォームでお悩みの方はぜひ当社までご相談ください。