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築30年以上の中古マンションを購入したばかりで、これからリフォームを考えているあなた。
「配管交換って本当に必要なの。」
「築年数による目安ってあるの。」
そんな疑問をお持ちではないでしょうか。
マンションの配管交換は、費用も時間もかかる大きなリフォームです。
そのため、本当に必要かどうか判断に迷う方も多いでしょう。
しかし、適切な時期に配管交換を行わないと、思わぬトラブルに繋がる可能性も。
この記事では、マンションリフォームにおける配管交換の必要性について解説していきます。

築30年以上の中古マンションを購入する場合、配管交換は避けて通れないリフォーム項目の一つです。
なぜなら、年月が経つにつれて配管は劣化し、さまざまなトラブルを引き起こす可能性があるからです。
1: 配管の劣化によるトラブル
古いマンションの配管は、経年劣化によって下記のようなトラブルが発生する可能性があります。
・水漏れ
・水圧低下
・排水つまり
・水質悪化
2: トラブルによる被害
これらのトラブルは、生活に大きな支障をきたすだけでなく、場合によっては、階下への水漏れなど、大きな被害に繋がる可能性もあります。
そのため、築年数の古いマンションでは、配管交換を検討することが重要です。
3: 配管交換のメリット
配管交換を行うことで、下記のようなメリットがあります。
・水漏れなどのトラブルを防止できる
・水圧が安定し、快適な生活を送ることができる
・水質が改善され、健康的な生活を送ることができる
・マンションの価値を高めることができる

築年数によって、配管交換が必要なサインは異なります。
ここでは、築年数別に、配管交換が必要なサインを具体的に解説していきます。
1: 築30年以上
築30年以上の中古マンションの場合、配管の劣化が進んでおり、交換が必要なサインが出やすいです。
特に、下記のような症状が見られる場合は、配管交換を検討する必要があるでしょう。
・蛇口から水が出にくい、または水圧が不安定
・水に赤サビが混じる
・排水が流れにくい
・パイプから水漏れが発生する
2: 築20〜30年
築20〜30年のマンションでは、配管の劣化が徐々に進み始めます。
下記のような症状が見られる場合は、配管交換を検討する時期かもしれません。
・蛇口のハンドルが固い
・水栓金具から水漏れが発生する
・排水溝から異臭がする
3: 築10〜20年
築10〜20年のマンションでは、配管の劣化はそれほど進んでいません。
しかし、下記のような症状が見られる場合は、配管の状態をチェックする必要があります。
・蛇口から水滴が落ちる
・排水溝の排水口が詰まりやすい
・水道の音が大きくなった
4: 築10年未満
築10年未満のマンションでは、配管の劣化はほとんど進んでいません。
しかし、下記のような症状が見られる場合は、配管の状態をチェックする必要があります。
・蛇口から水漏れが発生する
・排水溝の排水口が詰まりやすい

この記事では、マンションリフォームにおける配管交換の必要性について、築年数別に解説しました。
築年数が経つにつれて、配管は劣化し、さまざまなトラブルを引き起こす可能性があります。
そのため、築年数の古いマンションでは、配管交換を検討することが重要です。
配管交換が必要なサインを見逃さず、適切な時期に交換を行うことで、快適で安全な住環境を実現しましょう。